путешествия и туризм, советы туристам

Коммерческая недвижимость в Германии – полезная информация

Особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в Германии особенно. Многие инвесторы и крупные компании готовы вкладывать свои капиталы в строительство этих сооружений. К этой категории относятся в первую очередь офисные помещения, а также крупные здания для гипермаркетов, развлекательных комплексов, торговых точек, а также элитное жилье. 

Коммерческая недвижимость в Германии
Коммерческая недвижимость в Германии

Что же вызывает особый интерес, какой вид недвижимости?
Основной интерес, несомненно, вызывает недвижимость, которая отлично подойдет для торговой сферы, ведь именно здесь можно добиться большего дохода.
Совет
Одним из самых прибыльных вариантов считается открытие супермаркета.

Что следует предусмотреть перед покупкой

Основные нюансы, которые стоит предусмотреть, перед тем, как купить недвижимость коммерческого вида в Германии:

  1. Обязательно подробно изучить контракт на приобретение или аренду помещения. В немецком законодательстве подробно прописаны все действия с жилыми зданиями. А вот для коммерческих сооружений точных положений нет, поэтому они ссылаются чаще всего на пункты договора и покупке или аренде.
  2. Важным аспектом считается и срок действия договора. Ведь чаще всего частную недвижимость арендует один крупный клиент, и если он решит съехать, то хозяева могут остаться без денег. Соответственно, они пытаются в контракте проговорить данный вопрос, чтобы не остаться не у дел.
  3. Особое внимание стоит обратить на район, где расположено здание. Ведь для торговой точки нужно выбирать более выгодное место.
  4. Прежде чем принять окончательное решение, желательно подробнее изучить рынок недвижимости, а также финансовую состоятельность арендаторов.
  5. Также стоит подробно узнать специфику работы конкурентов в данной отрасли, которые расположены рядом. Постараться понять, как они привлекают клиентов.
  6. Если крупное коммерческое помещение будет находиться в Вашей собственности, но при этом будет пустовать, то принесет тем самым большие убытки. Поэтому, начиная работу с частными сооружениями, стоит предусмотреть вариант, когда крупный арендатор может съехать. Для этого нужно придумать альтернативное решение, чтобы не остаться банкротом.
  7. Стоит помнить, что запросы покупателей растут, поэтому владельцам недвижимости периодически придется инвестировать деньги в ремонт и модернизацию помещений.
Что нужно знать перед покупкой
Что нужно знать перед покупкой

Кто может приобрести недвижимость в Германии

Купить коммерческую собственность в стране могут как граждане этого государства, так и иностранные клиенты. Законодательство позволяет приобретать недвижимость всем, кому это необходимо.

Кто может приобрести недвижимость
Кто может приобрести недвижимость

Частная собственность. Цены

Рынок недвижимости в стране развивается довольно быстро. Благодаря широкому спросу на частные строения, он довольно динамичен. Продать здесь здание можно в кратчайшие сроки – не более 2-3 месяцев. Причем, покупателей здесь гораздо больше, чем продавцом. Ведь в связи со столь нестабильной экономической ситуацией в мире, многие вкладчики хотят найти проект, на котором они смогут хорошо заработать, а не прогореть.

Цены коммерческой недвижимости в Германии
Цены коммерческой недвижимости в Германии

Вывод:
Стоимость коммерческой недвижимости очень разная, зависящая от многих факторов. Однако, делая общие выводы, можно отметить, что цены стали заметно расти. Связано это с тем, что банки Германии предоставляют кредиты по приемлемым процентам, что позволяет людям иметь неплохой доход от частной собственности.

Видеообзор коммерческой недвижимости в Германии





2015-06-02 20:37:32
комментарии:

- путешествия и туризм, советы туристам связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!